Diagnostics obligatoires avant location du bien immobilier

Le bailleur doit mettre en location un logement décent et fournir plusieurs diagnostics :

• Diagnostic de performance énergétique DPE à établir avant de publier une annonce

• Diagnostic plomb si l’objet de la location est un logement construit avant janvier 1949

• Diagnostic gaz ou diagnostic électricité si l’installation intérieure a plus de 15 ans

• Surface habitable (mesurage loi Boutin) pour les locations de résidences principales

• État des risques et pollutions (ERP) obligatoire dans les communes du département

• État des nuisances sonores aériennes (ENSA) si un plan d’exposition au bruit l’exige

S’il existe un diagnostic amiante, le locataire doit pouvoir le consulter. Les rapports, dont la durée de validité est variable, doivent être transmis au futur locataire à la signature du bail. Pensez également au diagnostic sécurité piscine, y compris en location saisonnière.